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特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（Elon Musk）。（路透）
〔財經頻道／綜合報導〕特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（Elon Musk）從政經趨勢、人工智慧到外星生命，總能聊上幾句，近日他接受美國福斯新聞（Fox News）採訪時點名商業地產正隱藏著金融危機訊號。
「我看，今年再過一陣子這將成為1件非常嚴重的事。」馬斯克指出，居家上班趨勢大幅減少全球辦公大樓的使用，對商業地產卻不是好兆頭，幾乎所有城市的商業地產空屋率都創下歷史新高，銀行業可能因此陷入危機。
馬斯克表示，商業地產曾經是A級資產，如果有銀行持有商業地產，那將被認為是間很安全的銀行，但是現在情況已經不同，許多公司破產或者取消租約不再續租，身為房東的銀行也無可奈何，「這是很可怕的畫面，銀行倒閉已成為頭條新聞，如果他們再因商業地產衰退遭受進一步打擊，整個系統可能面臨風險」。
馬斯克不是唯一看到危機訊號的人。房地產業資深人士、房地產眾籌平台Fundrise聯合創始人Benjamin Miller也說：「在下一次牛市來臨前，市場首先必須經歷金融動盪的最後階段—熔爐重鑄。」
Benjamin Miller解釋，美國長期享受趨近0的利率以及創紀錄的量化寬鬆政策，現在聯準會（Fed）已經開始收緊政策，但對於1個嚴重依賴借貸的經濟體來說，其前景黯淡，大變很快到來。「我們預計今年夏天（或初秋）的某個時候，系統持續累積的壓力將爆發，導致金融市場廣泛崩潰，債務上限危機或將成為引爆點。」
但Benjamin Miller補充：「好消息是，這些訊號表明我們正接近底部，預告著對新投資有利的時期，對於能挺過這波危機的投資人來說，進入積極部署模式的時刻已經臨近。」
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