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近期有中媒稱國內部份城市房市有回暖跡象，遭中國財經學者打臉。（歐新社）
首次上稿 03/01 23:53
更新時間 03/02 07:16
〔即時新聞／綜合報導〕近期有不少中國媒體宣稱中國房地產市場有「回暖跡象」，沒想到卻遭中國財經專家打臉，直言過去中共的無腦防疫讓中國經濟停擺，怎麼可能去年底才解封就這麼快轉變過去3年來慘淡的表現。
《德國之聲》週二（2/28）指出，近期有中國媒體稱武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情管制放寬後，中國部分大城市的房地產市場開始重現生機，不過當前中國總體經濟形勢不明朗，相關分析人士對中國房市走向皆有正反評論。為此《德國之聲》特別專訪中國財經學者、《華夏時報》前金融部主任賀江兵分享看法。
賀江兵劈頭就打臉中媒說法，指中國住房和城鄉建設部近期做的調查結果顯示，中國當前有6億棟房屋，9成在農村，剩餘1成在城鎮，「城鎮的房屋，一棟就可能有幾十套房，從總的容量看，中國的房子，住三、四十億人是沒有問題的，是過剩的。而且中國的房價是普遍偏高的。房地產的總市值大約是60兆美元，是美國的兩倍多，可見其中泡沫之大。」
賀江兵直言，現在中國經濟不好，過去3年來的動態清零措施讓經濟停擺，尤其地方財政斷流，多數老百姓對前景都不看好，不可能這麼快就有轉變，「據我的觀察，各地的房價，特別是二、三線城市，房價沒有回升，連交易量都沒有，怎麼可能回暖？」
賀江兵還說，除了中共強硬封控導致地方財政虧空，烏俄戰爭爆發以來中國與國家關係惡化、加上中美關係急轉直下，不僅今年出口可能萎縮，一些外國投資在中國的產業鏈也開始外移，此一現象將讓中國出現大量失業、就業機會難尋，「這些都導致居民的收入整體減少、地方財政收入減少、失業增加，買房子就不要指望了。考慮到經濟增長前景，整體上我對中國房市並不看好。雖然很多專家認為今年會回穩，甚至會上漲，但我個人覺得，向下的趨勢壓力更大。」
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