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台新銀行將買下台北市仁愛路四段一號的明台產險總部大樓。（資料照）
〔記者王孟倫／台北報導〕台新金控今天發布重大訊息，旗下子公司台新銀行將買下，位於台北市黃金地段、仁愛路四段一號的明台產險總部大樓，引起外界議論。業界人士分析，此交易案顯然是單純的自用辦公大樓，與投資併購無關。
台新金代子公司台新銀發布取得不動產，金管會銀行局表示，這並非金控或銀行投資併購案，依法無須送金管會核准。
根據台新金公告重訊內容指出，取得土地為台北市大安區仁愛路四段1號全棟建物，交易人為明台產險公司，土地面積為約319.14坪、建物面積約3898.67坪，交易總金額為37.67億元。
台新金指出，已請兩家專業估價事務所或公司進行估價，其中，「第一太平戴維斯」不動產估價師事務所，估價金額為38.99億元，「高力國際」估價金額為38.76億元，換言之，台新金取得土地價格均低於兩家專業估價。
不過，由於台新金控旗下並沒有產險公司，加上台新金最近出售彰銀股票，手握約190億元的現金，因此，外界有人聯想，是否台新有意併購明台產險？
但業界人士點出3大理由，強調這筆交易案應只是買大樓建物、而非併購公司。
第1、銀行若取得土地購得不動產，必須要有相當比例用途是「自用」，無論是營業用的分行或是非營業的總部大樓場所皆可，顯然用途不是投資，否則很不划算。
第2、根據過去金融業投資併購經驗，若母公司為金控，投資案應由台新金控自己出手，至少也是子公司台新人壽為主體，怎會由台新銀去併購明台產險？
第3、若要併購明台產險，就整包一起買下來，就像之台新併購保德信人壽一樣，何必要先取得大樓土地、之後再買公司，後續的變數風險實在太大。
目前，台新金暫未說明買明台產險總部的用意及考量；不過，據瞭解，近來台新銀行總部的辦公座位不敷使用，因此，挑選取得附近的優質標的大樓作為辦公場所。
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