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根據房產市調機構統計，第3季北台灣新推建案總銷達3807億元、年增幅約14.4%，一舉掃開上半年新案量縮局面。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕建照核發量處高水位、營造成本止漲，促使建商帶著鋼盔在利空齊聚第3季大舉推新案。根據房產市調機構統計，第3季北台灣新推建案總銷達3807億元、年增幅約14.4%，一舉掃開上半年新案量縮局面，前3季累積達9113億元、年增約2.6%。
住展雜誌研發長何世昌表示，回顧今年上半年，北台灣新推建案呈現縮水情勢，進入第3季則利空因素齊發，但因部分新案已無法再延後推案，加上又碰上928房市熱門檔期，新案堆疊的情況下，直接推升北台灣第3季新案總銷，尤其是桃園市，今年前3季新案總銷已達2658億元，較去年同期增加近1千億元、約961億元，年增幅逾56%，預期北台灣全年新推建案將呈現量增格局。
大台北前3季新案均衰退
根據住展雜誌調查，北台灣各縣市前3季推案總銷，以新北市最高、約2889億元，不過，卻較去年同期減少599億元、年減幅逾17%，至於，台北市前3季累積達1924億元，較去年減少415億元、年減幅近18%，主要推案熱區落在北投的北士科一帶。
今年前3季以桃園市新案最踴躍參賽，尤其中壢、桃園、龜山等3行政區，累積推案總銷都超過500億元，3區新案總銷占全桃園市比重逾6成，何世昌指出，桃園指標大案多數以上陣，預期第4季新案局勢可能出現量縮。
而單價欲挑戰7字頭的新竹地區，今年前3季新案累積總銷約1298億元、年增幅約26%，不過，實際情況是因為一個寶山新案所推升，該單一建案總銷便占前3季累積新案金額近1/4，反觀新竹房市熱區竹北、新竹市東區新案供給則同步下挫。
何世昌提醒，雖然目前新案推案總銷已轉為正成長，但未來需注意市場胃納量是否會隨之上升；假如選後買氣停滯，未來恐要務實面對供給過剩的問題。
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