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中國房地產危機延燒，過去受歡迎的房屋抵押貸款證券（RMBS）發行量銳減。（彭博資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕受到貸款成長放緩、底層資產風險提升等影響，中國房地產業危機拖累曾經受歡迎，且相對安全的投資工具，中國銀行發行的房屋抵押貸款證券（RMBS）大幅減少。
《彭博》報導，根據中國資產證券化分析網CNABS的數據，今天至今，RMBS的銷售額下降了92％至245億人民幣（36.3億美元，約新台幣1063億），且2月底以來，沒有新產品發行，停擺時間是2015年以來最長。
中國房地產業危機正持續發酵，因不滿陷入困境的開發商延後交付住宅，中國多地出現購屋者拒絕支付抵押貸款的情況，市場也開始關注以房貸作為資產證券產品可能存在的風險。
標普全球高級總監方琮暉（Jerry Fang）表示，RMBS放緩的部份原因可能上半年是房屋抵押貸款發放量疲軟，以及銀行管理帳款的需求不再迫切。方琮暉提到，未來發行何時恢復仍有待觀察，將取決於下半年的抵押貸款發放情況以及監管立場。
今年RMBS銷售降至冰點，表明前所未有的房地產危機帶來的連鎖反應，這些危機引發開發商創紀錄的違約，並增加中國貸方風險。根據政府數據，上半年新屋銷售暴跌32％，僅管抵押貸款利率下降，但相關活動指標仍觸及2016年以來最低。
近年來，RMBS一直是中國資產抵押擔保證券（ABS）市場最受歡迎的產品之一，由國有銀行推動銷售。在房屋抵押貸款激增的支持下，去年未償還的本金金額達1.4兆人民幣（約新台幣6兆），隨後持續下跌至1.2兆人民幣（約新台幣5.2兆）。
中信證券分析師李晗表示，RMBS的核心在基本現金流，或是基本資產，鑑於開發商債券等尚未解決的問題、其他負面消息，投資人對這類產品變得更加謹慎。
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