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中國房地產銷售觸底反彈，但房市低迷預計仍將持續。（彭博資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕中國房地產低迷可能已經過了最糟糕的時期，但市場距離復甦還有很長的路要走。產業高層和經濟學家預計，由於就業市場疲軟、長期現金緊縮以及對房價的信心低迷，銷售仍將低迷，可能會打擊中國的經濟成長。
《彭博》報導，中國房地產及相關產業約佔國內GDP的20％，根據房地產研究機構克而瑞（CRIC）數據，中國最大房地產開發商6月銷售額年減43％，低於前（5）月的59％降幅。包括深圳、廣州等主要城市則在6月底恢復成長。
中國第2大建築商萬科集團董事長郁亮上週指出，市場已經「觸底」，但復甦是一個緩慢而溫和的過程，需要時間。放鬆防疫限制對房市有所幫助，克而瑞數據顯示，6月頂級開發商的銷售比5月成長61％。儘管如此，仍不到2020年解除封鎖後成長速度的一半。
巴克萊（Barclays）駐香港分析師Wilson Ho在報告中指出，這些數據表明將出現「溫和復甦」，而不是2020年的V型反彈。並補充提到，與大城市相比，小城市的銷售較弱，這也促使一些農村地區的開發商近幾個月出現「房票」，甚至是用小麥、大蒜換房。
根據官方公布數據，中國房屋銷售連續11個月出現下滑，這是1990年代末期，中國創建私人房地產市場以來最長的下滑。一些經濟學家預計，今年最後一季銷售將轉正。儘管如此，中國房地產業仍面臨龐大的挑戰。
野村（Nomura）經濟學家在報告中指出，由於北京決心消除具高傳染力的Omicron變種病毒，房地產業的復甦道路可能會相當坎坷。穆迪（Moody's）和標普全球（S&P Global）都預測全年將下跌15％甚至更多。
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