粉絲團
「潤泰敦峰」1次揭露3戶最新實價，去年成交樓層包括1戶13樓，以及2戶15樓，合計5億3753萬元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕北市府今揭露最新1批實價，此次由松山區豪宅接棒延續買氣，其中「潤泰敦峰」1次揭露3戶、「華固敦品」也有1戶揭露，光是該行政區便成交逾8億元豪宅。
其中「潤泰敦峰」1次揭露3戶最新實價，去年成交樓層包括1戶13樓，以及2戶15樓，合計5億3753萬元，前者為鍾姓自然人，後者兩戶則是英屬維京群島商智尊國際直接砸近3.72億元包下，不過，3戶單價均未站上200萬元，每坪約189.01萬至196.01萬元，至於，「華固敦品」則是揭露21樓，去年12月成交總價2億6358萬元，每坪單價約212.2萬元。
住展雜誌研發長何世昌指出，台北市單戶總價1億元以上豪宅市場於去年明顯放量，如果「量先價行」定律不變的話，今年豪宅市場成交價量可望同步上衝。不過，近期烏俄戰爭是否會改變富人置產的觀念值得特別注意，這類突發性且不確定因素可能會成為豪宅市場復甦的絆腳石，今年上半年豪宅市場的成交價量將會是觀察重點。
「潤泰敦峰」基地創住三土地每坪610萬天價
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，潤泰敦峰原為微風廣場第2期開發用地，但2012年因地主黑松改選而轉為以標售方式處分大面積都更土地。由於當時禁售大面積國有地，再加上壽險業尚無金八條的管制，所以土地投資氣氛最盛，最後甚至飆出每坪610萬元的住三土地新天價，因此後續建商推案也備受矚目。
黃舒衛分析，過去松山區因為缺乏重劃區、國有地標售題材，即便交通、建設、學區等題材眾多，但苦無素地可發揮，始終在一手房市場缺席。但近期在都更、危老個案開花結果之後，反而成為蛋黃區豪宅案量最多的區域。從華固名鑄、敦品、璞永敦仰、衍見築、大陸鐫萃、潤泰敦峰等，可謂百花齊放，甚至帶動皇翔標得小巨蛋旁的地上權案，未來台塑總部都更案以及西華飯店重建案更是市場焦點。以目前的國際政經局勢及金融市場的動盪局面來看，高資產族群尋求資金避風港及自住的需求仍強，預期豪宅去化速度會加快，惟豪宅難為首選投資標的，所以追價的心態仍趨保守。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
