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台經院研究員劉佩真。（記者巫其倫攝）
〔記者巫其倫／台北報導〕台經院今發布11月景氣動向調查，營建業氣候測驗點較上月降0.22點、達109.07點，轉為上揚。台經院認為，房價在下半年快速上漲，央行、金管會、財政部、內政部對於房市調控政策面全面升級，未來半年房市景氣高檔震盪機率會加大，今年下半年價量齊揚的狀況，明年上半年會趨緩。
台經院研究員劉佩真分析，11月營建業測驗點由下降轉上揚，主要是營造業、不動產業看法趨於正向，營造業受惠於年底前趕工潮拉抬，包括相關基礎建設施工量明顯增加，加上民間工程開工情勢也趨好轉，以及廠房廠辦開工動土狀況都比10月好，整體來看，營造業景氣持續。
不過，對於未來半年，營造業看法則是持平，主因公共工程未來審議期間會拉長一些，加上建材價格提高，未來避免缺工、流廢標狀況可能惡化，這些部份廠商要研擬方案因應，工安問題也要注意，在未完善工作排程前，公建資金到位有限，但所幸民間工程熱度仍佳，廠房廠辦開工仍突出，景氣能見度還是很高。
至於房市方面，11月5大不動產仲介業者交易量月增率多為持平至小幅成長的態勢，且11月六都建物買賣移轉件數月增率為9%，反映市場出現首購、換屋族群輪動的情況，且年底旺季買氣也有提前出籠的情況，加上房市對於物價上揚議題有感，帶動換屋客與置產客積極進場。
但劉佩真認為，房市基期已經墊高，加上房價下半年有快速上漲局面，使買賣雙方認知有差距，買方需更長時間與賣方進行交涉，加上央行、金管會、財政部、內政部對於房市調控政策面可說是全面升級，未來調控力道效果會逐漸浮現，明年上半年房市高檔震盪機率將會大一點，今年下半年價量齊揚的格局，明年上半年應會趨緩。
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