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房市炒風再起？央行找國銀喝咖啡。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍與副總裁嚴宗大昨日找來6大辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款授信風險控管等議題交換意見，央行並提出四大重點呼籲銀行配合辦理。種種跡象表示，央行最快12月理監事會議將會就是否採行選擇性信用管制措施提出討論。
央行業務局局長蕭翠玲表示，這6大銀房貸業務佔比超過5成，主要是近期房市議題市場關注，不動產市場健全發展與金融穩定息息相關。蕭翠玲說，與會銀行主管均同意將持續強化不動產授信風險控管，央行也將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化。
央行在座談會中要求銀行配合辦理重點有四，包括銀行辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5Ｐ原則，嚴審貸款條件，並慎防投資客假借他人名義申貸之情勢，避免銀行資金流入非實質需求。
另外對於借款人要求提高貸款成數、延長貸款限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險控管，並向借款人充分揭露詳實貸款等資訊，提醒注意財務規劃。
第三，銀行辦理建築貸款相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規，強化貸後管理。蕭翠玲說，其實多數銀行都有內規，只是有無落實。
最後央行提到餘屋問題，央行表示，目前市場餘屋仍多，不利整體房市健全發展及資源配置，銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管，落實資金用途查核及貸後管理。
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