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去年經濟維持平緩成長，也帶動住宅、工業倉儲以及辦公類建物開工的樓地板面積有所起色，根據內政部統計處最新統計資訊，去年前11個月，全國建築物開工總樓地板面積高達約726萬坪，已經超越2017年全年近703萬坪，預期有機會挑戰近4年新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去年經濟維持平緩成長，也帶動住宅、工業倉儲以及辦公類建物開工的樓地板面積有所起色，根據內政部統計處最新統計資訊，去年前11個月，全國建築物開工總樓地板面積高達約726萬坪，已經超越2017年全年近703萬坪，預期有機會挑戰近4年新高。
若進一步細分，住宅、工業倉儲、商業以及辦公等各類建築物開工統計狀況，去年前11個月，除商業類累積約17萬坪，相較2017年全年38萬坪，已經幾近腰斬的衰退情況外，其餘住宅、工業倉儲與辦公均較2017年成長或是維持相當水準。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，住宅市場受到景氣觸底回溫，雖然沒有投資需求重新回籠，但建商感受到自住的剛性需求買盤仍強勁，搭配搭配合宜的總價、單價與具備吸引力的付款方式，仍可吸引自住客戶的目光，此外，去年1月1日雨遮不登記的制度上路，也加快建商請照開工的速度，因此住宅開工宅數與開工面積都可望寫下近4年以來的新高。
房市剛性買氣回籠 去年住宅類開工宅數可望挑戰10萬宅
根據統計資訊，去年前11個月，住宅類建物開工宅數累積約9.3萬宅，預料全年有機會挑戰10萬宅，總樓地板面積則高達431萬坪，佔所有建築物開工樓地板面積比率約59%。
曾敬德表示，從住宅類的開工佔比不難看出景氣變化，房地產景氣較好時，住宅類的開工佔比一度高達64%，不過隨景氣衰退，開發商對於住宅開發趨於謹慎，近年最低也降至54%，不過2018年又回升到59%，不難看出開發商因應景氣與政策，出現一小波開發熱潮。
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