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《富比世》專欄作家建議，Airbnb應改變策略，廣納、落實監管建議，而不是持續透過遊說地方政府迴避監管問題。（法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕Airbnb邁入10週年，但卻不斷面臨監管問題，台灣也準備加入監管行列。3日行政院政委張景森主導下，觀光局擬修正《觀光發展條例》55-1條，禁止網站刊登非法旅宿訊息，違反最高將處30萬罰鍰；若網站不配合下架，最嚴重可能被切斷網路IP，被稱為「Airbnb條款」。
Airbnb打著「共享經濟」的旗幟，鼓勵民眾出租家裡空房，結果更常變成民眾出租「手上」的空房，除了失去「共享精神」，也引起Airbnb是另類旅館業的質疑。
今年6月日本修訂《民泊法》，民宿主人必須通過正式申請，取得營業執照才能經營Airbnb，且經營天數1年不得超過180天；若屋主未同住則必須委託第三方公司管理。
近期紐約市議會也通過一項法案，要求Airbnb交出房東資料，政府並承諾將以此嚴打「短期租屋」。紐約官員認為，非法短期出租導致紐約租金、房價大漲。《彭博》分析，法案明年1月生效後，預估Airbnb在紐約營收將減半。
除了被動接受監管，《富比世》專欄作家Tarun Wadhwa建議Airbnb可以透過以下5點改革，邁入下一個10年：
1. 減少詐欺、騷擾問題
因疏於預防導致使用者暴露於危險下，對任何平台而言都是致命傷，但相關訊息目前在Airbnb沒有廣泛流通。《富比世》建議，Airbnb可以透過私下分享黑名單、創建便於評分的機制、開發詐騙檢驗技術等方法處理相關問題。
2. 重新構思應用程式設計
《富比世》建議，Airbnb重新設計租屋流程，透過智慧合約提供自動付款功能、將平台數據用於保險產品，在應用程式上完成付款、納保等工作。報導也建議Airbnb應建立道德準則。
3. 管理、維護資產
報導認為，當房東／租客無法驗證房產現況時，將對此感到不安。報導建議，Airbnb可以透過軟體、感測器、暗號等裝置，以便隨時掌握房屋現況。
4. 結合地方文化、法律體系
《富比世》建議，Airbnb應該改變策略，不再透過遊說地方政府處理監管問題；並稱，民眾對於平台不需納稅且缺乏監管等問題越來越不耐，建議Airbnb應廣納改革、監管建議，平衡創新與在地衝突。
5. 減少環境破壞
共享經濟核心訴求是「永續經營、共享多餘資源」，但Airbnb卻正在加速消費行為，並造成資源浪費。報導認為，這也是Airbnb迫切需要解決的問題。
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