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〔記者鄭琪芳／台北報導〕標準普爾（S&P）表示，中國融資環境緊縮，地產開發商面臨考驗，標普所評的中國地產開發商有60多家（市佔約30%），其債務總額6633億美元，2018年將有約2000億美元債券到期，較2017年暴增54%；隨著流動性收緊、再融資風險加劇，中國地產開發商的處境更為艱難。
標普（S&P）表示，中國融資環境緊縮，地產開發商面臨考驗。標普董事黃馨慧（右）指出，該機構所評中國地產開發商60多家，今年將有約2000億美元債券到期，較2017年暴增54%。（記者鄭琪芳攝）
標普與中華信評今日舉辦「2018年中國房地產研討會」，標普全球評級董事黃馨慧說明，中國地產開發商境內和境外市場都面臨較差的流動性。境內市場方面，包括新發行債券的監管嚴格；影子銀行監管及金融去槓桿及銀行的融資成本上升；境外市場方面，包括債券供給量大、價格下降，導致投資者需求下降；美國國債收益上升等。因此，中國地產開發商發行新債券更困難，債券期限縮短且成本上升，導致現金對短期債券的覆蓋倍數下滑至近年最低點。
黃馨慧表示，標普所評中國地產開發商的債務總額約20%來自影子銀行，隨著銀行降低表外曝險，影子銀行業務面臨嚴重擠壓；各種融資管道收緊帶來不同程度的壓力，但近幾個月信託貸款規模也在下降。此外，近來人民幣持續走貶，人民幣貶值導致中國地產開發商發行美元債券更加困難，成本又提升，美元債券到期再融資更困難，使得融資面臨更大的壓力。
標普指出，由於融資環境收緊，未來1年對中國地產開發商不排除有更多負面行動，根據壓力測試，在流動性緊縮的極端情境下，包括銷售額下滑、提前償還影子銀行債務及贖回可回售債券，最差的情況約有40%受評中國地產開發商將面臨評等下調壓力。
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