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綜觀2018年亞太區不動產投資趨勢，多元化的投資組合，將是投資人在傳統地產選擇下的新投資標的，如共享辦公、銀髮住宅、養生村、數據中心、個人倉庫和物流倉儲，都將為全球投資市場增添投資動能。圖為香港中環。（資料照，記者臺大翔攝）
〔記者徐義平／台北報導〕商仲業者發布去年亞太區指標商用不動產交易案，其中以香港中環中心52億美元出售案最受矚目，也創下全球商辦單宗交易金額新高紀錄，再來則是亞高酒店集團以12億美元收購澳洲曼特拉集團的酒店，嘉德置地投資信託則是以15億美元收購新加坡亞洲廣場2號大樓，顯見亞太區商用交易案已成為全球矚目。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，綜觀2018年亞太區不動產投資趨勢，多元化的投資組合，將是投資人在傳統地產選擇下的新投資標的，如共享辦公、銀髮住宅、養生村、數據中心、個人倉庫和物流倉儲，都將為全球投資市場增添投資動能。另方面，在智能科技、共享辦公浪潮帶領之下，全新辦公體驗將可望為企業提升員工工作效率、吸引優秀人才及辦公環境管理方便性，成為企業租戶於未來辦公空間規劃上的主要考量。
共享辦公室、養生村 成未來商用投資趨勢
至於，2018年亞太區較受到矚目的房地產市場則是印度、中國。印度在經濟成長趨動和不動產基本面良好，一線城市的辦公大樓和零售地產預計將為投資人帶來豐厚的投報率。中國的住宅市場在長期供應不足、人口紅利以及政府監管調控政策下，一、二線城市住宅庫存量仍處歷史低點，促使租賃住宅將成為今年市場關注焦點，並為中國的房地產開發商和投資者帶來新商機。
展望台灣今年投資市場趨勢，仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，國內游資充沛，法人投資人今年也將於市場上積極尋找合適的投資標的。由於台灣工業生產及進出口持續成長，將可望帶動工業自用型地產需求提升；旅館、餐飲、零售業也將持續受惠於國際觀光旅遊，成為國內外資金佈局台灣不動產市場的投資焦點。
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