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全台房市賣壓有多重？根據網路售屋平台調查，截至25日為止，排除重複銷售物件後，全台計有174個社區，出現網路同時拋售件數超過50戶，其中更有7個社區的同步銷售件數超過百戶。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕全台房市賣壓有多重？根據網路售屋平台調查，截至25日為止，排除重複銷售物件後，全台計有174個社區，出現網路同時拋售件數超過50戶，其中更有7個社區的同步銷售件數超過百戶。該售屋平台業者指出，上述統計賣壓沉重的社區通常是屋齡5年內的，具備投資客比重過高的特性。
「屋比」創辦人葉國華表示，近幾年房市反轉，交易量低迷，不少區域房價明顯下修，率先衝擊過去習慣買預售屋等待房價上漲之後出售套利的投資客，出現相當大的轉售困境。而且投資客若無法在交屋前順利換手，交屋後將面臨龐大繳付貸款本金的壓力，財力好一點的還可以選擇苦撐，財力不佳的投資客往往只能認賠拋售，以現在市場中有上百個新屋社區，網路待售戶數超過50戶，甚至還有逾百戶的狀況，即可感受到目前投資客急欲出售的壓力。
葉國華指出，過去投資客買屋，很常見到「群聚效應」，一遇到適合投資的建案，往往呼朋引伴，甚至有所謂「團購」或「一次購買多戶」的狀況，因此一旦市況反轉，套牢在同一社區建案的機會也相當高。
「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，今年房市雖復甦，但是還不到熱絡的地步，很多社區往往1個月只成交1到2戶，若1個社區待售戶數多，去化時間將非常長。以目前市況來說，賣壓大的社區，投資客能平盤出手已是萬幸。
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