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11月明芳國際投資砸下10.8億元買進遠見科技位於新湖二段上的整棟廠辦，拆算每坪成交單價約42萬元。（高力國際提供）
〔記者徐義平／台北報導〕北市商用不動產年底拚買盤。11月明芳國際投資砸下10.8億元買進遠見科技位於新湖二段上的整棟廠辦，拆算每坪成交單價約42萬元。商仲業者指出，今年北市商用不動產市場寒流來襲，唯有內湖廠辦撐起一片天，年底前文德段尚有2件整棟標的釋出，使內科再度成為年末的市場焦點。
其實11月尚有全網通科技大樓法拍、內湖陽明大樓標售兩件案子等著買主來接手，本次遠見科技大樓成交，是北市今年罕見的整棟交易，全棟共3400餘坪，扣除地下停車場，每坪成交約單價42萬元。
由於該棟大樓是由遠見科技自建，成本較低，出售利益驚人，依照公開資訊觀測站揭露資訊，本次處分，遠見科技預計出售利益高達7億元，而去年12月友勁科技總部大樓出售，標的位置在不遠的新湖一路上，當時單坪成交價約54萬元。而這兩次交易價格落差較大的主因，除了遠見科技大樓為公司自建，取得成本較低外，屋齡較高也是原因之一，而與一般交易行情相比，明芳國際投資有限公司本次取得遠見科技大樓的單價算是相當划算。
今年以來內科廠辦空置率持續走低，隨著內科西湖段趨於飽和，西湖段辦公室一空下來，很快就能找到承租戶，加上許多標的已被壽險、上市櫃公司插旗，要進駐西湖段成本相對高、選擇也較少，大面積辦公空間更是難尋，因此許多新興公司選擇進駐文德、舊宗段，可用相對實惠的成本取得整棟廠辦，做為自家總部，像友勁科技去年賣出的新湖一路總部，持有自用五年後出售，獲利5.46億元，自用之餘也兼享投資之利，也使投資公司看好區域未來性出手。
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