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房市低迷，待售物件開價也分歧，更有超過2千件擁有4種開價，價差超過千萬元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市銷售管道多元，為擴大成交機率，一案委託多業者銷售是常見的事情，不過，不同業者銷售卻也有著不同開價，根據網路房產業者統計，全台超過4萬筆待售房產，至少有兩種開價，其中的2362筆更有著超過4種開價，總價落差可能超過千萬。
屋比房屋比價平台執行長葉國華表示，目前市面上各式房屋銷售管道相當多元，各家仲介因經營與管銷成本不同，加上行銷策略等差異，同樣房子開價出現差異是可能的。根據自家統計，目前超過4萬筆的待售物件存在多種開價，且資訊散亂在各購屋管道，葉國華形容，購屋者猶如進入價格叢林的小白兔，稍有不慎，資訊收集不足，不僅挑便宜不成，還可能掉到陷阱內。
根據房產業者新開發APP程式「屋比」的比價模式統計，截至8月17日，全台網路待售物件中，同樣房屋在不同售屋管道間銷售，出現2種以上不同開價，計有4萬550筆，其中有4筆以上開價模式甚至還有2362筆，不同售屋管道開價，甚至可能差到上千萬，而這些開價多元的待售物件主要集中在台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六大直轄市，比率約7成。
「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以往房市資訊不透明，民眾想獲得房價資訊，只能透過街坊鄰居口耳相傳，或是代書及仲介管道等，即便實價登錄政策上路超過3年，但開價資訊仍散亂在各大售屋平台與仲介業者間。
舉例來說，同樣房屋實價登錄行情約1500~1700萬元，此時若A及B仲介都有銷售，其中，A仲介開價2000萬元，B仲介開價1500萬元，若消費者因只接觸到A仲介的開價，就開始進行議價，即便議價兩成，成功砍掉400萬元，最終以1600萬元成交，乍看是個買到實價登錄中間值的不錯議價成功案例，但實際上價格還可能比B仲介的開價還高。
陳傑鳴指出，屋主委託不同仲介銷售，有時間先後的差異，加上業者各項銷售成本與行銷規劃考量，開價將有機會出現差異。而且，目前房市買氣尚未復甦，房屋去化時間普遍拉長，市場中確實有部分屋主會因資金需求，會突然出現「破盤價」的售價，一般物件開價差距數十萬至數百萬，高總價物件甚至可能差到上千萬，因此，建議民眾看屋多比價與議價。
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