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6月《住展》風向球維持藍燈，不過距離轉為復甦訊號的黃藍燈，僅差0.3分。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕受到新建案看屋組數增加以及讓利建案銷售率提升影響，6月《住展》風向球即便維持藍燈，不過，距離轉為復甦訊號的黃藍燈，僅差0.3分。
根據《住展》調查，6月預售屋買氣回升，但新成屋買氣卻呈現滑落，至於，6月的報紙廣告批數為1.86萬批，與5月的1.83新建案萬批差距不大，僅小幅度增加，顯示銷售信心仍舊不夠強勁。
《住展》企研室經理何世昌指出，雖然廣告量水準維持平盤左右，但整體來客組數與成交組數卻意外成長；成長的主因，是因為有感讓利案增加，這類讓利建案因價格低於其他建案、且與中古屋行情差距愈加縮小，以致於帶動銷售率回升，包括新北、桃園與新竹均出現讓利建案帶動買氣回升的情況。
短期內來看，買氣能否維持穩定，關鍵還是在於賣方價格要不要放。惟多數建案受限於土地成本太高，狠不下心拿刀砍自己，只好作長期抗戰，慢慢的拖下去。
何世昌分析，在北台灣各縣市當中，台北市市況相對較淡，單週來人組數高標約20～30組、中位數約10～15組，低標僅約5～10組，平均成交組數低於1組，意味北市每個新建案每週平均賣不到一戶。市況未明顯提升的關鍵在於價格太硬，不像新北、桃園與新竹持續有讓利案出現，願意買單的人不多。
反倒是讓利案較多的新北市，單週來人組數高標可達80～130組，成交組數高標衝到20～30戶，市況較好的行政區為板橋、淡水、三峽，與北市市況宛如天壤之別。
何世昌進一步分析，6月新成屋、預售屋市場出現兩個重大變化。第一，原本有感讓利案多是已交屋的餘屋案，但現在預售屋案比例正逐漸增加。第二，因大幅讓利後銷售開出紅盤，有業者評估銷售速度過快，便著手調漲價格；例如洲子洋重劃區，某大型建商體系原主打2字頭房價熱賣後，便把旗下建案價格調漲回3字頭。
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