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房仲業者調查，平均房貸金額已從高檔慢慢回降。（記者王孟倫攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房價有沒有修正，房貸平均金額可說分明。根據房仲業者調查財團法人金融聯合徵信中心資料統計顯示，2009年第二季全台購置住宅貸款平均每筆為460萬元，至今年第二季則增加到676萬元，6年貸款金額增加216萬元，不過，相較第一季，第二季貸款平均金額則減少26萬元，更創7季來新低，顯示平均房貸金額也從高檔有慢慢回降之勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從金融海嘯以來房價經歷一大波漲勢，相對的購屋貸款也隨之增加，根據聯徵中心的統計資料顯示，全台六都和6年前相比，房貸平均授信額度分別增加158~556萬元不等的金額，所幸經歷一段房價修正過後，平均房貸金額逐漸下滑，今年第二季為676萬元，是近7季以來最低的一季。
根據聯徵中心資料顯示，六都近6年來的平均房貸金額都明顯增加，而增加最少的是高雄市，平均每筆房貸增加158萬元，若以20年期利率2%計算，本利攤還的情況下，購屋家庭每月增加約8千元的貸款支出。房價最高的台北市房貸金額6年來則增加了556萬元，平均每筆為1356萬元，每月房貸支出約為6.86萬元，和6年前相比房貸負擔約多出2.8萬元。
而同屬大台北生活圈的新北市，今年第二季國人購置住宅平均貸款金額為772萬元，20年期本利攤還利率2%的狀況下，平均每月房貸金額約為3.9萬元，6年來銀行平均授信額度增加333萬元，每月房貸支出多增加約1.7萬元，對於一般家庭來說仍是筆不小的支出。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第二季國人平均貸款核貸成數約為66%，近年都維持在類似的健康水準，因此即使房價經歷一段修正，對於金融機構而言，仍無須擔憂壞帳等問題，且隨房價出現一段修正，房貸的平均授信額度也在逐步減縮。
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