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20年來房市可歸納為3大趨勢，1.20年房價漲2倍，2.少子高齡化，兩房電梯大廈成主力產品，3.六大因素影響房市11多年頭走向整盤。（資料照，記者王孟倫攝）
〔記者徐義平／台北報導〕信義房屋今舉辦房地產景氣趨勢論壇並發表20年房地產年鑑，他們分析，20年來房市可歸納為3大趨勢，1.20年房價漲2倍，2.少子高齡化，兩房電梯大廈成主力產品，3.六大因素影響房市11多年頭走向整盤。
信義房屋董事長周俊吉指出，其實台灣房市受到兩個網影響，第一個網是交通網絡，包括捷運、高鐵及北二高等，讓台灣交通網路更加健全；第二個網則是網際網路，實價資訊透過內政部實價網發布，此舉也讓房市更加透明。
信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮指出，2012年實價登錄政策把房地產交易資訊透明推向新的里程碑，而且回顧北市20年來的房價變化，1995年住宅成屋每坪約22.9萬元，2014年每坪房價漲至67.9萬元，不過，這段時間薪資所得並沒有同幅度的成長，也是造成目前高房價為民眾關注的議題。
此外，因人口結構變化以及都會捷運系統興起，購屋族群也跟著逐捷運而去，其中過去20年每戶人口從1995年的3.7人降至2014年的2.8人，少子化反而讓家長注重學區，2房以下的小宅逐漸成為市場主流。
至於哪六大因素影響房市從11年多頭走向盤整，包括「交通近」、「新市鎮」、「標準嚴」、「法制化」、「兩岸通」、「嚴打房」等，並預期這六大因素將導致未來10年進入房市轉變期。
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