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〔記者徐義平／台北報導〕養樓3年獲利超過3成，新纖今委託商仲標售整棟松江大樓，底價24.2億元，每坪拆算單價約92萬元，因具都更與改裝條件，目前較受到建商與旅館業者注意。其實3年前新光松江REAT標售三棟大樓上演新光吳家兄弟競標戲碼，最終由新纖砸35.24億元奪得，若松江大樓順利標脫，再加計已經出售的承德、板橋大樓等，推估新纖獲利至少11億元。
負責標售作業的第一太平戴維斯資深經理丁玟甄指出，該標的屋齡超過40年，使用分區為第三種商業區，容積率630%，土地面積約207.21坪，建物面積約2144.06坪，車位9個，面積約180坪，若車位每個價格280萬元拆算，每坪底價約92萬元，預計12月26日開標。
因該標的近捷運松江南京站，吸引飯店業者欲改裝為商旅使用，假設整棟大樓改裝成商旅，推估可規劃130間房間，每晚住房價3000元，假設每晚住房率8成，若以底價回推（不加計改裝費用），每年住房收益逾1億元，投報率約4.6%，不過，若加計改裝與人事營運費用，收益率會較低。
信義全球資產經理王維宏表示，該標的位於熱鬧商圈，又有捷運松山線帶來的交通便利，此外，即將開幕的三創園區也會帶來一定人潮，推測應會吸引業者興趣。
回顧2011年5月新光松江REAT持有的松江、承德及板橋大樓開標場景，當時共吸引7封標單，最終由吳東昇主導的新光合成纖維、新纖開發及新星興業聯手以35.24億元標得，擊退出價第二高，也是同家族吳東進主導的新光人壽。
去年開始，新纖陸續出售承德、板橋大樓，售出總價分別以9.2億元、12.9億元售出，若再加計松江大樓以底價24.2億元出售，扣除當初取得總價35.24億元，3年獲利逾3成。
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