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近來亞洲房市日漸趨緩，整個不動產市場可能因中國及東京的房價下跌而近一步降溫不過主要還是因為經濟成長放緩及多國政府不願放寬打房政策所致。（法新社）
［本報訊］今年下半年起，亞洲房市日漸趨緩，整個不動產市場可能因中國及東京的房價下跌而近一步降溫，不過主要原因，還是因經濟成長放緩及多國政府不願放寬打房政策所致。
據中國房地產資訊網統計，中國5月的房屋銷售金額較少，已經下六個月下滑，銷量更是已經連續7個走跌，在房市「軟趴趴」之際，中國開發商恐藉此大舉併購，原因是房地產類股的本益比及股價淨值比逼近歷史新低。
中國改革基金會國民經濟研究所所長、北京大學經濟學教授樊綱昨日表示，中國房市和經濟早已「軟著陸」，現在是過度期，不可能會崩盤，房市未來將會在重組中調整 ，預估未來房市走勢圖將有高低起伏、企業也將有優勝劣汰發生，最終房市供需關係將趨於平衡。
事實上，中國官方目前已有36座城市陸續鬆綁限購政策，甚至還加碼補貼，中指院報告也指出，未來還會有更多鼓勵措施支持首套房貸，而一向嚴格執行「認房又認貸」的二套房認定準則，也將在部分城市有所鬆動。
新聞小辭典──硬著陸v.s.軟著陸
「軟著陸」的基本經濟含義是：經濟成長速度經過一段時間適度調整後，平穩地回到適度成長區間，猶如是飛機緩慢地降落，用較溫和的手段來達成穩定國內經濟的目的；相對於「軟著陸」，「硬著陸」則是以較劇烈方式進行經濟調控。
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