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桃園新民立體停車場 公辦都更啟動

桃園新民立體停車場(右)位於舊城區,周邊低矮民宅若納入都更,效益更大。(記者謝武雄攝)

桃園新民立體停車場(右)位於舊城區,周邊低矮民宅若納入都更,效益更大。(記者謝武雄攝)

2024/01/28 05:30

〔記者謝武雄/桃園報導〕桃園市桃園區新民立體停車場鄰近桃園火車站,屬於舊城區停車空間,使用已逾四十年,建物結構與環境陸續出現公共安全問題,去年九月底封閉,市府朝都市更新且盼鄰地整合開發,目標二○二六年六月開工,二○三○年完工。

位於舊城區 建物使用逾40年

市府住宅發展處長邱英哲表示,已編列四八○萬元進行公辦都更招標案,內政部國土管理署補助一半經費,得標廠商須於今年十月完成公辦都更評估作業、鄰地整合作業、招商文件撰寫,明年三月完成公辦都更招商作業與實施者簽約,後年三月完成都市更新事業及權利變換計畫。

邱英哲說,新民立體停車場基地北臨新民街、西臨民權路、南側為中正路一一五巷,土地使用分區編定為商業用地,建蔽率八十%,容積率三八○%,面積三三三三平方公尺,可申請公益設施、時程獎勵、規模獎勵、留設人行步道、街角廣場等都更獎勵,容積率可增加五十%,未來可規劃興建地上十七層、地下四層的嶄新大樓,開發總樓地板面積將超過三萬平方公尺。

考慮納入周邊低矮民宅改造

邱還說,考量停車場東側有部分老舊低矮的民宅,市府將與地方協調溝通,若一併納入都更範圍,進行舊城區改造,可擴大都更基地面積,對於都市景觀改造有莫大助益,店家、住戶也可分享都更利益。

市府交通局停車管理工程科長張聖杰表示,已編列三千萬元辦理新民立體停車場拆除工程,拆除完畢後會先轉為平面停車場給民眾使用,未來再交由住宅處進行都更。

文昌里長王珉南說,新民立體停車場鄰近桃園火車站、景福宮大廟、桃園國小,是桃園區市中心,地方都希望早日完成都更,讓市容煥然一新,將老城區活化。

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