歷時14年 五塊厝博愛都更案動土
高雄五塊厝博愛都更案,將興建卅三層樓高的住宅大樓。 (高雄市都發局提供)
〔記者葛祐豪/高雄報導〕歷時十四年都更整合,高雄五塊厝博愛都更案,昨天(五日)終於動土,昔日舊公寓將蛻變為卅三層樓高的住宅大樓。
博愛都市更新案分為南北兩區域,北側區域位於苓雅區中正一路,緊鄰五塊厝捷運站三號出口,早年為市府於一九六六年興建一二八戶、供低收入戶租購的博愛平價住宅。
市府於二○○八年劃定苓雅區福河段博愛社宅都市更新地區,後由京城建設擔任實施者,協調整合公、私有地主。
京城建設陸續召開多次地主協調會議,南北街廓歷經十四年整合,都發局去年五月正式核定公告實施,並於昨天正式動土,預計施工期八十八個月,將於二○三一年完成都市更新事業。
都發局指出,本案更新單元面積共四四一五平方公尺,北側屬第五種商業區、南側屬第四種住宅區,經私有地主及合法建物所有權人百分百同意實施都更事業,申請都更容積獎勵及開放空間獎勵合計卅八.八九%,將興建地上卅三層、地下六層大樓,總計四七九戶。
本建案南北兩側皆有退縮建築,北側留有寬十二米、南側七米的沿街步道,步道銜接中正一路人行道及捷運五塊厝三號出口,提供充足的沿街開放人行空間。
都發局表示,高雄市核定都更重建迄今已達八案,超過一五五○戶,為加速民間都更案的審議流程,二○二一年公告「高雄都更一六八專案」,所有權人百分百同意都更,將在都更事業及權利變換計畫報核後六個月完成審定,並於遞件申請起算八個月核發建照,以提高所有權人更新整合誘因。