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高雄房價攀高 房價負擔能力惡化

2024/07/29 10:00

房價持續走高,高雄市房價負擔能力降為偏低。(記者侯承旭攝)房價持續走高,高雄市房價負擔能力降為偏低。(記者侯承旭攝)

〔記者侯承旭/高雄報導〕高雄市房價持續上漲,今年第1季高雄市的房價負擔能力從「略低」降為「偏低」。

根據內政部不動產資訊平台統計,今年第1季高雄市的房貸負擔率為42.43%,較去年第4季上升2.57%,較去年同季上升3.60%,而房價所得比本季增為9.91倍。

房貸負擔率是指中位數月家戶可支配所得,除以中位數住宅價格貸款每月攤還金額,高雄市的房貸負擔率為42.43%,代表購屋家庭每個月需投入42.43%的可支配所得用於償還房貸。

根據內政部定義,房貸負擔率50%以上表示房價負擔能力「過低」、40%至50%表示房價負擔能力「偏低」、30%至40%表示房價負擔能力「略低」、30%以下表示「合理」。

隨著高雄市房價持續攀高,增幅超過家庭可支配所得的增幅,高雄市房貸負擔率首度突破40%,房價負擔能力下降為「偏低」,代表購屋壓力日益沉重。

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