美高齡族群擁房率下降! 購屋族房貸繳到65歲 老了寧租房原因曝
美國最新研究顯示,美國人的擁房率在80歲出現明顯下降,不少退休長者在繳清房貸後,會將房屋變賣並搬入養老院或租住照護完善的社區。示意圖。(資料照,路透)
〔即時新聞/綜合報導〕許多購屋族為了擁有自己的房子,幾乎會在年輕時付完頭期款,接著開始背上數十年以上的房貸。然而據美國人口普查局(United States Census Bureau)統計,國內80歲族群的房屋自有率開始下降,原因為當年的購屋者邁入年老時,發現自己身體狀況無法承擔獨居風險,因此即便繳完房貸,仍會將房子變賣,搬去養老院或租屋。
據《華盛頓郵報》報導,美國人口普查局的社區調查報告顯示,從2012年到2021年間的平均擁屋率與年齡對比,歸納出多數美國人在35歲後才有能力買房,而70歲至80歲長者則是擁屋率則最高,約在80%左右。不過報告也指出,其中大部分的人,一直要到65歲才完全繳清房貸,真正擁有自己房子的屋產權。
然而,從調查數據也可看出,80歲以上的美國人擁屋率開始急速下降,從80%跌至65%左右。也就是說,大部分的人在65歲繳完房貸後,又在不到20年內再度把房子變賣。對此,波士頓學院退休研究中心(the Center for Retirement Research at Boston College)經濟學家Angie Chen就表示,「當退休人士逐漸退化、失能,獨居變得更困難,擁屋率便逐漸下降」。
一名住在明尼蘇達州的銀髮族查妮瑟(J.D. Zahniser),就在受訪時透露,自己最賣掉自己的房子,搬到提供老人租屋的社區。接著她還提到,在與自己同輩的銀髮族中,有越來越多人選擇賣掉房子,並搬到了公共設施與照護服務較為完善的租屋社區,或是安排進入養老院裡。
此外,數據還指出在越寒冷的地區,老人就會越早變賣房產。像是在蒙大拿州與緬因州等北部各州的居民,大多在65歲至69歲間賣房;而在加州、佛州等南部州的居民,則會在75歲至79歲才開始賣房。造成這項差距原因,在於溫暖氣候更適合生存,寒冷天氣使高齡者難以獨自維護房子,包含剷雪等工作。
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