住辦大樓設神壇 法律未禁止

記者劉志原／特稿

「公寓大廈管理條例」是居家憲法，管委會可據以訂定社區公約，如禁止在中庭曬衣、牆外不可設招牌、不可設賭場，若住戶未遵守，且3個月未改善，可向法院訴請改善或要求搬家，但社區公約或決議，不可牴觸憲法及法律，也不得違反公序良俗，否則無效。

目前法律並未明訂住辦大樓不得設置佛堂、教會、神壇等宗教場地，印度住戶若有提香爐、在公用空間拜拜或進出人士眾多、噪音等問題，可透過協商或由環保單位監測、處罰，或要求印度住戶負擔較多的公共電費及對訪客換證登記等方式改善。

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若住戶家中神壇違反建築、消防法規，或危及大樓結構、住戶安危，除可向相關單位檢舉，也可訴請遷離。最著名的「強制遷離」案例，為收容愛滋病友的台北市「關愛之家」案，社區管委會訂出規約要求搬遷，高等法院認為此規約違反「免疫缺乏病毒傳染防治及感染者權益保障條例」中對愛滋患者的安養、居住權益保障，判免遷確定。