社區內開民宿 公設撿現成？

〔記者蔡淑媛、唐在馨／台中報導〕台中市沒有任何一家合法民宿，卻有人大剌剌在社區別墅經營民宿？

業者強調日租非民宿

呂姓讀者向本報投訴，指其所住薇納市花園別墅特區賴姓住戶非法經營民宿，提供旅客使用社區專屬游泳池、登山步道等公共設施，嚴重影響住戶權益、安全，還成立「Jason’s House台中大坑民宿的部落格」宣傳，經住戶反映，雖在部落格加註「日租非民宿」規避法律責任，但仍我行我素，招攬遊客上門。記者聯絡代為管理的賴姓屋主胞姊，她強調只有日租，上門的都是朋友或房客，也不使用公共設施。

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市府新聞處觀光科表示，台中市都市計畫地目並未編列「民宿用地」，因此中市並無合法民宿，由於「民宿管理辦法」第5條規定，民宿使用必須符合風景特定區等規定，市府原劃定大坑風景區變更為「風景特定區」，條文已送內政部審議中。

市府將派員前往稽查

觀光科強調，民眾投訴住戶非法經營民宿，或是以出租名義獲利，市府會派員稽查，調查其經營型態、地目或使用執照等項目，判定是否為民宿，或是其他經營用地，一旦發現違規，將開罰、甚至斷水斷電拆除。

管委會勸導未見改善

呂先生投訴說，薇納市花園別墅特區是佔地2甲、170戶的度假別墅社區，13年前千萬元買進百坪別墅，附有游泳池、後山步道、以及籃、羽球場，設備管理良善，且門禁森嚴；半年前賴姓住戶非法經營民宿，提供旅客使用游泳池、球場等社區公用設備，影響住戶使用權益，現在每隔2天就有大批旅客進出社區，佔用停車位也影響社區交通，且半夜在社區住家或游泳池喧嘩嬉鬧，管委會和住戶多次勸導仍未改善。

呂先生說，賴姓住戶非法經營民宿，還成立「Jason’s House台中大坑民宿的部落格」宣傳，相當囂張，住戶發現後反映，部落格也只加註「日租，非民宿」企圖規避法律責任。

賴姓屋主的胞姊說明，賴某人在中國，由她協助管理，她強調是經營出租房屋，入住旅客都是朋友和房客，不會去使用公用設施。