華西街大火／50多年老公寓 1戶反對都更 釀巨災

〔記者劉慶侯、陳璟民／台北報導〕台北市華西街發生5死1命危重大死傷火警，附近住戶和部分受災戶說，若不是有住戶屢屢阻擾都更案的進行，這場慘劇其實是可以避免的。

華西街26巷9號、11號雙併公寓已使用50多年，周邊也是同式各自獨立連棟公寓，各家各戶都加裝冷氣，外牆還交叉穿梭眾多電纜線、第四台和電視天線等線路盤根錯節，不僅陳舊不堪，有些還垂懸半吊。

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地方人士表示，4層樓建物的火場原有8戶，早年的頂樓加蓋因年代久遠，獲准就地合法，形成5層樓建物，計有9戶。其中5戶為林姓地主所有，去年過世後，分交子女和親人繼承，另4戶另有他人購買或承租，附近老公寓的狀況也類似。

看著對面新建屋 受災戶好痛

這棟老式公寓各戶屋主和周邊公寓，10幾年前就有人提都更建議，因部分老一輩屋主認為「起家厝，有損祖蔭」、「惜售」或「期望更高價格」等因素，無疾而終。下一輩陸續接手後，加上市府提出「1坪換1坪」誘因，都更案重現曙光。

其中1戶受災戶屋主說，雖然有屋主搬遷連絡不易、有屋主已轉售，但去年間在大家努力下，「幾乎」各戶都已達成共識，非常有機會進行都更，沒想到就在「臨門一腳」時，有1戶對於未來持分和價格仍不滿意，共識出現破口，全案因此再度胎死腹中。

受災戶指著對面巷弄內1棟都更改建好的大樓，悻悻然說，如果不是有人想多貪一些，怎會釀出今日大禍。

市府指可啟動代拆程序解決

台北市都市更新處總工程司簡瑟芳表示，這棟公寓的住戶並未申請啟動都更程序，其實都更不必全部住戶同意仍可進行，依都市更新條例第37條，所有權人及土地跟建物面積達5分之4即可推動，都更計畫經市府核定，仍有住戶不同意時，還可請市府啟動代為拆除不同意戶的程序，並以權利變換機制，分配更新後的房地及相關補償費用。