佃西自辦重劃曾灌人頭 市府剔除

〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市前議長郭信良被控涉及安南區佃西自辦市地重劃案索賄千萬元，該市地重劃案已在前年四月完工，重劃後地價水漲船高，現有五、六個建案興建中。

南市地政局指出，過去自辦重劃糾紛爭訟多，灌人頭成立籌備會，南市現行已成立的自辦市地重劃約卅九案，甚至有逾十六年的舊案迄未完成重劃，顯見自辦重劃無效率，造成地主權益損失及市政建設延宕。

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受矚目的佃西自辦市地重劃案，重劃區面積九．二八公頃，位於南市台江大道三段北側、海佃路四段南側及安佃國小周遭地區，該案在二○一○年一月成立籌備會、二○一三年十月成立重劃會，並在二○一八年四月開工、二○二一年四月完工驗收，目前於工程保固中。重劃區內九成為私有地，原先大都是農地，重劃後地價水漲船高，現有五、六個建案興建中。

地政局表示，佃西自辦市地重劃召開會員大會時，全部地主人數三七九人，不合當時法規規定剔除一八六人，可進行表決計算為一九二人，對於灌人頭部分均依規定詳實審查。

地政局說，過去自辦市地重劃案常見問題，有灌人頭成立籌備會、重劃會未給予地上物合理補償即強行拆除、因財務不佳致重劃作業廢弛或延宕、工程品質不佳且施工未依法交維或違反空污規定、土地分配未依法辦理損害地主權益、抵費地標售的鉅額盈餘歸私且未提撥公共設施維護基金。

自辦市地重劃問題多

由於部分自辦市地重劃衍生重劃區土地所有權人、重劃會間諸多爭議與訴訟，地政局指出，市府仍以公辦市地重劃為優先，公辦重劃抵費地取得盈餘，半數得以挹注重劃區內公共設施維護及增添建設，半數撥充平均地權基金並繳納市庫做為其他施政建設，全民得以共享利益。