游淑慧質疑無權提京華城都計變更 台北市都發局要求凱基銀釐清

〔記者甘孟霖／台北報導〕台北地檢署偵辦京華城弊案，聲請扣押京華城土地獲准，但鼎越公司抗告成功，高院10月23日撤銷裁定，發回更裁。對此，台北市議員游淑慧指出，當時都市計畫變是由暫時信託的凱基銀行授權京華城公司提出，但這兩者都不是實質地主，質疑鼎越一開始就知情，應釐清三方信託契約細節。台北市都市發展局長簡瑟芳表示，已發函請凱基敘明信託細節。

游淑慧今（6日）於議會工務部門質詢指出，翻閱中石化公司財報，鼎越跟京華城公司早在2019年10月就完成土地交易，雙方也同意將買賣價金、不動產交付凱基銀行信託，但後續京華城卻出具凱基的同意書申請都市計畫變更；她強調，兩者都不是實質土地所有權人，京華城已經將土地賣出，凱基只是暫時受託人，為何可以「上下其手詐騙北市府」申請都市計畫變更？

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游淑慧表示，《信託法》授予受託人的權力，應該要依照雙方的契約，凱基銀行變成都市計畫變更申請人，都發局就應該去查證，凱基受託權力是否包括「可以申請都市計畫變更」，今天當然京華城變更獲得額外容積率是利多，但如果他們瞞者買家要把土地變更成工業區、社福區等呢？

她舉例，如果今天私人財產信託給銀行，受託銀行難道有權力能賣委託人的股票、不動產？如果可以這樣的話就天下大亂了。此外，內政部函釋的「土地權利關係人」，當中也不包含「受託人」，無權對土地提出都市計畫變更，凱基如何可以出具同意書，同意原地主京華城？鼎越如今主張都市計畫變更不是他們提出而抗告，但如果從信託契約就賦予凱基提都市計劃權力，那自始鼎越就是共犯。

游淑慧說，她為此也寫了一篇公文，請都發局代轉內政部。

都發局長簡瑟芳說，相關處分還是要探求委託人真意，上週五已將游淑慧的公文轉發給內政部；另針對信託本意，都發局也同步函文給凱基，請凱基敘明清楚。都發局補充，目前內政部、凱基都尚未有回覆。