台北市將重大修法 建商容積獎勵回饋比例自70％降為50％

〔記者楊心慧／台北報導〕台北市長蔣萬安今率領市府局處首長至台北市議會民進黨團進行重大法案及預算報告，盼爭取民進黨議員支持，台北市議會民進黨團總召簡舒培會後受訪表示，市府將修改「台北市土地使用分區管制自治條例」，包含放寬建商容積獎勵回饋比例、捷運或鐵路場站300公尺內的非住宅建物，減設30%停車位，但民進黨團表達反對，認為市府應進一步說明。

簡舒培指出，市府將修改「台北市土地使用分區管制自治條例」，其中包含「容積獎勵回饋比例自70%下降為50%」，議員認為對於建商的回饋過大，對住戶沒都更的吸引力，另增訂「捷運、鐵路周圍300公尺範圍內，非住宅使用得減設30%停車位」，但本市停車位已嚴重不足，擔心修正恐雪上加霜，市府應進一步說明，否則民進黨團無法支持。

請繼續往下閱讀...

簡舒培表示，原本建商要回饋市府70%，後續改為50%，變成圖利建商，但現在是住戶不願意都更，因分回過少，無法一坪換一坪，如今放寬給建商，卻不是要求增加回饋比例給住戶，而且放寬的是本來建商要回饋市府的70%，變成回饋50%就好，建商可多賺20%拿去賣，利益給建商，無法增加住戶都更的誘因，這是個大問題。

簡舒培說明，放寬是全市一致，以大安區為例，若回饋提高到80%，建商都還願意蓋，畢竟大安區土地價值高、利益多，但偏遠地區可能就需要修正，認為不應該通盤修法，應個案處理，否則恐成為圖利，蓋不成的終究蓋不成，蛋黃區的利益又更大。

至於市府擬增訂「捷運、鐵路周圍300公尺範圍內，非住宅使用得減設30%停車位」，簡舒培指出，台北市停車位一位難求，修法後將造成停車需求更困難，許多很多外縣市來工作、洽公仍需停車，她也反問蔣萬安，知道台北市目前遇到的問題嗎？