虧雞福來爹控都更案圖利建商 台南市府駁：4點錯誤

〔記者王捷／台南報導〕台南市長參選人「虧雞福來爹」林義豐召開記者會，指控市府在蛋黃區、南紡購物中心附近的自強新村建案，表面上宣稱照顧宅，實際上是圖利建商，初估建商獲利52億，且由政府出地，建商少了買地成本，卻沒有一間上市公司參加招標。台南市政府則以4點駁斥說，該處是第7案照顧宅，第2是林義豐所稱建築的容積有誤，第3是建商獲利約估10到12億，最後一點則是招標有4間公司，有2間是上市公司。

林億豐說，就他了解，該處容積率有700％，但1坪30多萬出售，但那裡是蛋黃區，附近一處容積率100％多的大樓，每坪60萬起；市府所說的「照顧宅」只有160多戶，多數是套房，2房、3房很少，建商有500多戶可以出售，他指控市府帶頭炒房價。

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市府則駁斥說，本商業區基準容積率是320％，容積率上限為480％，林義豐所稱容積率700％是錯誤訊息；第二則是建商獲利的問題，都市更新採權利變換方式辦理，實施者分回房地價值最高為共同負擔比率的52.59％，而都更實施者合理利潤為投資成本的15到20％，所以獲利約為10到12億，所以林億豐估算的建商獲利52億也是錯誤訊息。

而且，市府在今年4月1日至5月30日正式公開招商，有4家廠商投標，其中2家為上市櫃公司，進行財務資格審查後，辦理綜合評選並依共同負擔比價格標最低者為得標廠商，不是林義豐先生所稱，無上市櫃公司投標並圖利特定廠。

市府指出，黃偉哲市長任內，率先推動囤房稅，台南公宅更是從無到動工共有2155戶，目前興建及規劃設計的台南公宅已達7000戶，台南公宅興建政策是市民及議員的共同期待，市府仍將持續推動，往居住正義邁進。