維護人文生態為由 芝山岩周邊高度限制在30-50公尺

〔記者何世昌／台北報導〕北市繼齊東街、青田街後，北市都委會今日開會，決議以維護文化、生態、人文古蹟為由規範芝山岩周邊高度，藉此維護天際線及視覺軸道。依現行規劃，雙溪以北區域劃為第一、第二影響區，並分別設有30至38公尺的絕對高度限制；但為了保障土地所有人權開發權益，並可容受法定容積，因此將建蔽率自原先的45％放寬至60％。

都發局表示，為了在文化景觀保存與開發權益之間取得權衡，全區以主要幹道劃設範圍，範圍在規劃主要影響區域、盡量縮小打擊面，並配合放寬法定建蔽率，使法定容積可用罄，藉此確保民眾權益。

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由於芝山岩主要視覺衝擊區域為惠濟宮南側及東側機括，並以劍潭山作為視覺焦點，所以據此將雙溪以北、雙溪以南，設定不同的高度管制。

雙溪以北分又分為第一影響區、第二影響區。都發局表示，第一影響區高度限制30公尺，原建蔽率45％放寬至60％；第二影響區高度限制38公尺，原建蔽率45％放寬至60%。建蔽率放寬後，前者的法定容積可完全用罄；後者則還可額外容受都更獎勵。

至於雙溪以南多為住宅區，高度限制約50公尺，並維持法定建蔽率、容積率及都更獎勵之法定標準。

對此，都委會委員針對此案有高度共識，認為北市在保障安全、保護坡地之餘，還能以存續人文、生態為由限制開發，給予高度肯定。但都委會委員也特別提醒，都發局務必與反對民眾充分溝通，切勿影響開發權益。