北市公劃更新地區將增9處 公展說明會起跑

〔記者何玉華／台北報導〕台北市政府自2018年公告發布實施全市85處更新地區、655公頃至今已6年，因應全市空間環境變化，去年啟動通盤檢討「修訂台北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」，草案新增9處、部分街廓合併減少3處，總計劃定91處、約1073公頃更新地區，已在各行政區公所公告展覽，本月6日將召開首場說明會蒐集民眾意見，後續提請台北市都市計畫委員會審議參考。

台北市都市更新處指出，在公劃更新地區內的合法建物所有權人即取得都更入門票，可免除自行劃定更新單元程序，縮短時程。同時都更同意比率門檻也比自劃更新單元低，門檻達標後可檢具書圖文件，直接進入都市更新事業計畫審議程序；另如想尋求公辦都更協助，位於公劃更新地區也是必要條件之一。

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新增9處更新地區範圍包括萬華區捷運西門站暨西門町周邊、大同區大稻埕商圈周邊、信義區崇德街周邊、大安區捷運大安森林公園站周邊、大安區捷運台電大樓站周邊、大安區捷運東門及古亭站周邊、內湖區捷運內湖站西北側、南港區捷運昆陽站周邊、士林區三玉市場。

更新處指出，自2018年公告實施85處更新地區至今6年，期間市府推動社會住宅、增設TOD場站、捷運環狀線等多項重大建設，2023年起推出「都更八箭」加速都市更新，因應空間環境變化，也再次啟動全市更新地區通盤檢討修訂劃定更新地區，於2023年12月1、5日召開2場專家學者座談會，邀請都市計畫專家學者、建築與不動產公會及相關執業人員等代表，針對「修訂臺北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」進行交流討論。

經參酌各界意見，更新處修訂全市公劃更新地區草案完成，面積擴增400餘公頃達1000餘公頃，新增9處更新地區、部分街廓合併減少3 處更新地區，總計劃定91 處。「修訂臺北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」草案已在市府及12行政區區公所公告公開展覽，12月6、9、11、13日分別於大同區公所、文山區公所、士林區公所、松山區公所舉辦4場次說明會，民眾或團體提供的意見，將做為後續提送都市計畫委員會審議的參考。