新竹農地沒農用還蓋水泥農舍慘了！ 遭追繳5年地價稅

〔記者洪美秀／新竹報導〕農地沒農用還蓋豪華水泥農舍GG了，新竹市稅務局近期查獲王小姐在水源段農地未農用還蓋農舍指出，農業使用的農業用地，可按田賦（目前停徵）課徵，如增建未經核准的建物、鋪設水泥或堆置土石方等未作農業使用，就要改按一般用地稅率課徵地價稅，因此王小姐除要繳地價稅，還得被追繳5年的地價稅。

稅務局表示，依土地稅法第22條規定，非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者，徵收田賦；另都市土地依都市計畫編為農業區、保護區及公共設施保留地，或有公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築等情事，仍作農業用地使用者，亦可徵收田賦。但於農業用地上擴建農舍、鋪設水泥地等，須依法申請農業用地作農業設施容許使用證明或使用執照，才符合農業使用規定，未取得則不符合農地農用原則，應改按一般用地稅率（10‰~55‰）課徵地價稅。

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王小姐持有水源段農地原作農業使用課徵田賦，但在108年1月1日擴建農舍，且未取得農業用地作農業設施容許使用證明或使用執照，經稅務局今年查獲增建部分未取得相關證明，已不符課徵田賦規定，應自108年起改按一般用地稅率10‰課徵地價稅，並補徵108年至112年地價稅。

稅務局提醒，農業用地未作農業使用，嗣後如恢復農業使用並符合課徵田賦的規定，可向稅務局提出申請，經稅務局會同農業主管機關現場勘查認定符合農業使用者，自申請當年就可適用課徵田賦。