中市西屯精華地段市場用地 市府經發局BOT模式招商起跑
2024/02/25 10:17
台中西屯精華地段市場用地bot龍年招商起跑(市府提供)
〔記者蘇金鳳/台中報導〕台中市市95市場用地位於西屯區工業區一路72巷及94巷交叉處,鄰近大福宮旁,緊擁東海大學、世貿中心及中科生活圈,地處優良區位,為使市場用地發揮最大商業及公共效益,市府經濟發展局公告徵求民間參與投資,即日起至4月15日止,期盼以BOT模式結合都市計畫公共設施多目標使用,打造現代化複合型商場。
經發局表示,市95市場用地坐落西屯區福安段795地號,面積2525平方公尺,建蔽率60%,容積率240%,現況暫作社區籃球場,為一完整素地,未來可依「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」相關規定做多目標使用。
經發局表示,此案基地周邊多社區住宅及商辦大樓,人口集中,消費客源充足,交通部分,從台灣大道銜接工業區一路後僅1分鐘即可抵達,加上市政路延伸開闢工程第2標成功解鎖,後續市政路全段道路開通後,將有效增加中科園區通往原市區的運輸效率。
產業發展方面,此案基地周邊人口稠密,範圍內多以餐飲、零售及服務業為主,其餘為醫療及金融等產業,除福安公有零售市場外,缺少複合式商業設施,考量在地消費需求豐富,且基地鄰近東海大學及台中世貿中心,受惠於人潮外溢效果,具足夠獲利及發展潛能。
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