中市西屯精華地段市場用地 市府經發局BOT模式招商起跑

〔記者蘇金鳳／台中報導〕台中市市95市場用地位於西屯區工業區一路72巷及94巷交叉處，鄰近大福宮旁，緊擁東海大學、世貿中心及中科生活圈，地處優良區位，為使市場用地發揮最大商業及公共效益，市府經濟發展局公告徵求民間參與投資，即日起至4月15日止，期盼以BOT模式結合都市計畫公共設施多目標使用，打造現代化複合型商場。

經發局表示，市95市場用地坐落西屯區福安段795地號，面積2525平方公尺，建蔽率60%，容積率240%，現況暫作社區籃球場，為一完整素地，未來可依「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」相關規定做多目標使用。

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經發局表示，此案基地周邊多社區住宅及商辦大樓，人口集中，消費客源充足，交通部分，從台灣大道銜接工業區一路後僅1分鐘即可抵達，加上市政路延伸開闢工程第2標成功解鎖，後續市政路全段道路開通後，將有效增加中科園區通往原市區的運輸效率。

產業發展方面，此案基地周邊人口稠密，範圍內多以餐飲、零售及服務業為主，其餘為醫療及金融等產業，除福安公有零售市場外，缺少複合式商業設施，考量在地消費需求豐富，且基地鄰近東海大學及台中世貿中心，受惠於人潮外溢效果，具足夠獲利及發展潛能。