大林蒲遷村高市府再釋利多 多蓋500戶社宅供無房地居民租住

〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄大林蒲遷村第四場說明會，將於2月11日舉行，高市府今天再釋利多，將再多興建至少500戶社會住宅，供大林蒲無房地所有權的居民，優先申請租住。

高雄市都發局長吳文彥今天表示，考量搬遷後，民眾蓋新厝或興建透天厝的需求，市府將媒合優秀建築師；若民眾想選擇住大樓，可選購高市府興建的配售型安置住宅。

請繼續往下閱讀...

他強調，對於無房地所有權的大林蒲居民或年輕人，市府也與中央協力，在既有的250戶出租型安置住宅基礎上，再興建至少500戶社會住宅，供大林蒲居民優先申請租住。

有關房屋補償，一直是大林蒲居民關心的議題，吳文彥指出，對於居民目前居住的房屋，不論合法與否，都將以「全新重建價格補償」，且不因建物屋齡老舊而減價，都以相同等級建築物適用同一標準給予補償，並依遷村當年度的物調指數加計補償金額。

另為鼓勵民眾配合搬遷，於期限內自行拆遷且清運完畢者，也會加計建築物主體構造補償費25%的獎勵金；若為配合市府拆遷，則發給建築物主體構造補償費10%獎勵金。

吳文彥指出，近年來物價波動幅度大，建築成本也相對提高，根據行政院主計處統計，相較於108年10月遷村基準日，營建物價調整指數至111年12月止，已達約122％。

因此，若依110年2月發布的大林蒲遷村安置計畫書（草案）專案標準試算，1坪全新重建價格補償金額為72645元，加計物調及自行拆遷獎勵金25%後，以鋼筋混凝土構造3至4層樓的第2類建築物為例，補償金額達1坪110783元，補償金額隨著物調增加，實質提高補償，讓居民可依需求選擇適合的住宅類型搬新厝。

在畸零地的部分，高市府也安排專屬街廓，讓小面積的地主能合併使用，若經由媒合集中配地，達到可以建築的單元者，專案更補助45%的集合住宅規劃設計費用。