打造第1條百貨商圈廊道 彰化市「機28」土地變更最新進展曝光

〔記者張聰秋／彰化報導〕去年11月動土的彰化縣第1家百貨公司中友彰化店目前施工中，而與中友距離約100公尺的彰化市「機28」用地，縣府規劃循中友百貨模式開發，都市計畫變更案2021年12月7日提送內政部都市計畫委員會審議，經過1年多審查，內政部最近召開第2次大會審議，要求縣府修正補強公共利益內容，並決議組專案小組進行後續審查，讓變更案又前進一步。

建設處長劉玉平說，目前彰化縣衛生局所在地、占地約1.14公頃「機28」機關用地，透過都市計畫程序，擬把該筆機關用地變更為停車場用地，朝多目標用途開發，這項都市計畫變更程序，彰化縣都市計畫委員會2021年7月29日審議通過，同一年12月7日提中央審查，內政部都市計畫委員會先後開過2次會議，最近一次是在去年12月20日，會中決議組專案小組後續審查。

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劉玉平表示，變更案基地周圍緊鄰彰基、秀傳醫院和大埔商圈，生活機能成熟，開發案牽動彰化市新舊商圈版塊的轉移，內政部考慮周延，要求縣府加強補充變更後對公共利益資源的挹注，關於這一點，等收到內政部第2次會議資料後，縣府會再補強內容，再補件送交專案小組審查。

劉玉平指出，公家機關土地變更相對單純，縣府希望中央今年能夠核定通過，讓機關用地變更為停車場多目標用地，建置立體停車場，一來提高市區商圈停車供給量，同時藉由停車場多用途複合式開發，加速城市再造。

彰化市機28土地所有權人分屬縣府和彰化市公所，2020年縣府與市公所完成MOU開發機28機關用地簽署合作開發備忘錄，2021年進行都市計畫變更，若今年能獲中央核定，就能與中友百貨彰化店開發案（百貨大樓興建工程預計2024年完工）連成一氣，縣府勾勒未來要讓2個綜合商場的商圈，經由空中廊道或地下街串聯，打造彰化縣第1條百貨商圈廊道。