桃市囤房稅開徵 6戶以上「非自住」稅率3.6％

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市房屋稅徵收率自治條例（囤房稅）於1日施行，在桃園市持有6戶（含）以上「非自住住家用房屋」者，房屋稅率為3.6％，5戶以下者仍維持2.4％，條例也明定六大類房屋非屬囤房性質可免納入，地方稅務局也建議若屬上述性質可儘快提出申請，因為房屋稅是按月計課。

地方稅務局調查全市94萬餘戶房屋，個人擁房最高紀錄為持有49戶，法人最高持有286戶，擁有6戶以上「非自住住家用房屋」約2萬多戶，占比約2.16％；非屬囤房性質六大類包含，公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校學生宿舍BOT案、共同共有房屋、專供停放車輛使用、建商3年內未銷售新屋等。

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桃園市是於2015年通過實施「桃園市房屋稅徵收率自治條例」，當時針對「非自住住家用房屋」課徵2.4％房屋稅屬於單一稅率；但桃園市議會臨時會於今年3月24日三讀通過修正案，將「非自住住家用房屋」房屋稅（囤房稅）由單一稅率改採差別稅率，其中6戶（含）以上房屋稅率都是3.6％，五戶以下仍維持2.4％。

其中爭議較大的是建商新建房屋寬限期，市府送審版本原本為2年，交付財政審查會討論修改為3年，大會審議時引起正反不同意見，議員牛煦庭認為放寬3年是幫建商解套，讓課徵囤房稅失去意義，要求維持市府原案，大會表決結果仍維持3年寬限期。

地方稅務局長姚世昌表示，房屋稅法規定每人可有3戶「自住住家用房屋」，但稅籍須符合有直系親屬、配偶居住等條件，超過這3戶的「住家用房屋」則是屬於「非自住住家用房屋」，另房屋稅在每年5月開徵，課稅期間是前1年的7月1日起算至當年6月30日止，因此修法將影響明年開徵的房屋稅。