透天厝部分樓層當住家 可按比例申請自用住宅地價稅優惠

〔記者謝武雄／桃園報導〕常有民眾將透天房屋，1樓作店面，2樓以上面積供自住使用，對此，地方稅務局長姚世昌表示，該房屋坐落基地仍可按自住比例以自用住宅用地課稅，其餘則按一般用地稅率課稅，但民眾必須在9月22日前向地方稅局提出申請，11月開徵的地價稅始能適用優惠稅率。

姚世昌表示，以李先生為例，其擁有1棟3層樓的透天房屋，1至3樓各層面積50坪，土地面積為90坪，1樓為營業店面，2、3樓自用住宅，李先生可以申請2至3樓房屋面積所占土地面積60坪（90×100/150），按自用住宅用地稅率核課地價稅，其餘30坪則維持按一般用地稅率核課地價稅。

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姚世昌說，適用地價稅自用住宅用地要件為，土地所有權人或配偶、直系親屬必須設籍該地，且無出租或供營業用；由於自用住宅地價稅僅 2‰，而一般用地稅率是1%起跳，為自用住宅稅率的5倍以上，另外有很多民眾房屋自住符合自用住宅優惠課稅，但因未申辦而按一般用地稅率課稅，民眾還是不要讓自己權益睡著了。