高雄市社宅包租代管出現糾紛 都發局：個案將協助

〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市社宅包租代管計畫，已協助上百名弱勢族群，以便宜租金租到房子，但一名單親媽媽卻因房東要提前收回房子，而鬧上警局。對此，都發局表示，次事屬特殊個案，會請租賃業者，提出至少2處地點讓單親媽媽挑選。

高雄市都發局配合中央社會住宅政策，2018年委託「兆基顧問公司」，推出包租代管計畫，房東能享有保證收租3年、多項稅賦減免、修繕補助等優惠，市府則補助一定成數的租金，讓租客能以市價5~9折租房，迄今已有上百名弱勢族群受惠。

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但一名劉姓單親媽媽指控，她與另名單親媽媽，透過社宅包租代管，今年3月承租月租7500元的房子，簽了1年約，日前房東卻臨時說不租了，並按合約賠償1個月房租違約金，給她1個月時間找房子。

劉姓單親媽媽一時找不到房子，沒想到房東期限一到，竟帶人闖屋點交，氣得劉姓單親媽媽報警處理，提告無故侵入他人住宅。

對此，高市都發局強調，這次事件屬特殊個案，屋主是今年3月，加入愛心房東行列，與包租代管公司簽3年租約，但因屋主家庭規劃關係，須將房屋收回，除了依契約規定提前通知、提供至少1個月搬遷期，也願意負擔合約規範的1個月違約金。

都發局說，因房客還未找到適合房子，因此無法在房東所訂期限內搬遷，致使雙方產生爭議，目前除調房東，再給房客一點時間，並請租賃業者提出至少2處適合物件，讓房客挑選，安排後續安置事宜。