埔里福興溫泉區公設完工 溫泉旅館進駐還需5年

［記者佟振國／南投報導］南投縣埔里鎮福興溫泉區公共設施工程，歷時3年興建，日前終於完成，縣府將在遊客服務中心等硬體設施完成驗收後進行點交，並優先讓符合資格並繳交保證金的35家仁愛鄉廬山溫泉業者抽籤申購土地，但業者評估要蓋佔地600坪的中型溫泉飯店，土地加建物至少2億，且取得建照到完工營運限時5年，對資金並不充裕的廬山溫泉業者而言，無疑是高難度挑戰。

仁愛鄉廬山溫泉於2008年遭辛樂克風災重創，縣府為安置業者，開發埔里鎮福興溫泉區，3年前斥資16億6000多萬元投入溫泉區公共設施開發，包括聯外道路、停車場、公園綠地、4口溫泉水井、遊客服務中心、農特產展售中心、壘球場等，公共設施已申報竣工，縣府建設處近期將辦理驗收通過後，將溫泉旅館土地及其他地上物點交由地政處、觀光處、農業處進行標售或管理維護。

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至於先前符合土地讓售資格的廬山溫泉業者有36家，已有35家繳納保證金，其餘32塊土地最快於今年底對外標售，縣府則是規定業者在取得土地後，須在2年內完成申請商店或旅館建照，3年內完工取得營業許可，總計5年，廬山溫泉業者坦言壓力真的很大。

業者表示，目前初估福興溫泉區購地成本每坪6萬8000元至7萬3000元，若要興建佔地600坪的中型溫泉旅館，地價至少要4000萬元，連同地上物大約要2億元，但業者近幾年則遭受政府相關單位百般打壓，不僅沒有遷建補償救濟，為維持生計營業還得挨罰，對資金並不充裕的業者而言，想在福興溫泉另起爐灶，堪稱高難度任務。

業者希望在旅館購地、開發階段，縣府能協助廬山業者向銀行低利聯貸，解決資金問題，否則這塊大餅是看得到卻吃不到，縣府則表示研議後會向中央爭取紓困。