高雄地王出爐! 大遠百7度蟬聯
高雄市明年地王,由大遠百七連莊。(記者葛祐豪翻攝)
〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄市地政局今天公布109年地王,位於中山二路與三多四路口的大遠百,明年第7年蟬聯,公告土地現值維持每平方公尺57萬元,換算每坪約為188萬元。
高雄市109年公告土地現值,經地價及標準地價評議委員會衡量市場動向後,今天評議通過,公告土地現值全市平均調幅為0.32%,占一般正常交易價格比為90.54%;公告地價平均調幅則為-0.43%,占一般正常交易價格比例為23.79%。
地政局指出,109年地價估計作業期間(107年9月2日至108年9月1日),買賣登記案件數統計達43233件,與去年同期39066件相較,漲幅為10.67%。
同時在建築執照及使用執照核發統計部分,不論在件數、戶數及面積,均較去年同期成長,申報開工情形也一樣,顯示高雄市房地產市場緩步回溫。但在價格部分,由於大多數交易屬二、三房低總價的首購族群,土地價格變化波動不大。
高雄市109年最高地價區段,仍為南高雄中山二路、三多四路口的大遠百,明年已是第7年蟬聯,公告土地現值維持每平方公尺57萬元,換算每坪約為188萬元。
北高雄最高地價區段,也仍是漢神巨蛋附近的博愛二路一帶,公告土地現值維持每平方公尺為44萬元,換算每坪約為145萬元。至於最低地價區段,則為與台東縣、花蓮縣、南投縣接界的國有林班地,每平方公尺公告土地現值41元。
地政局長黃進雄表示,109年公告地價調整情形,針對部分產業用地,略為調降公告地價;另對開發較早地區及部分傳統市場地區,考量商業中心移轉及電商興起等,地價也略作調整。
整體而言,109年公告地價呈現微幅下跌,統計高雄市公告地價持平區段數,占總區段數84.68%,下跌區段數則占10.28%,平均調幅則為-0.43%。
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