宜蘭首間危老建築將重建！ 2層樓老宅將變身6樓新美墅

〔記者張議晨／宜蘭報導〕中央推出危老重建計畫，宜蘭縣政府今年7月起受理申請，日前核准宜蘭市城隍街2層樓民宅，預計改建為6層樓高住宅，成為全縣首間參與危老重建計畫的老屋。

中央去年頒布「都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）」，都市計畫內30年以上老屋，經建築師或技師公會評估過，認定結構安全性能未達標準，且改善不具效益或無電梯者，就可申請重建。

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宜蘭縣政府今年7月起受理申請，11月28日核准全縣首間符合該條例的老屋；該案位於宜蘭市城隍街，為1970年興建的2層樓老宅，但屋外牆面斑駁，且結構安全未達耐震標準，屋主提出重建計畫。

縣府建設處指出，經縣府相關單位審核後，給予該屋容積獎勵額度約16％，預計改建為6層樓住宅，重建後不但可提高耐震力，總建坪也有所增加。

建設處表示，符合危老條例重建資格的老屋，基準容積率最高可放寬至1.3倍，且在2020年前提出重建計畫，還可額外獲得10％基準容積率。

另外，除重建期間可獲地價稅減免，若重建完成，房屋稅則有2年減半優惠，若在這2年期間建物未移轉所有人，減半徵收則可延長至10年，共計12年徵稅優惠。

建設處表示，危老重建範例已上網公告，若民眾擔心建物耐震度不佳，可向縣府申請老屋耐震評估補助，民眾再依評估結果提出重建計畫。