湖口公有停車委外廠商突停業 租用戶要求退還租金

〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣湖口鄉公所公有收費停車場委外經營管理，但承攬廠商突然在3月1日自行公告停止營業，讓民眾傻眼，停車格租用戶紛紛打電話到公所詢問，要求退還已繳納的租金。

湖口鄉公所表示，承攬廠商大侑有限公司自稱虧損嚴重，提出履約爭議，決定3月1日起停止營業；公所2日即行文要求改善及說明，但業者未回覆，經評估認定業者經營不當，於9日中止契約。對於120多名月租和年租停車格的租用戶，業者承諾會退還租金，並已在作業中，合計近150萬元。

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關於履約爭議，湖口鄉公所公用事業管理所表示，大侑公司因中興立體停車場的消防設備不合格，去年6月遭縣府消防局裁處；但大侑認為，消防管線應由公所修繕，揚言將對公所提告，爭取公所退還履約保證金。但根據契約，得標廠商應自負盈虧，相關設備設施、定期安檢、申報及收費等，全由廠商依約履行管理維護責任；對此，公所擬向行政院公共工程委員會申請調解採購履約爭議。

另外，公所已著手公有收費停車場重新招標，若作業順利，預計最快年中恢復委外營運。

記者向大侑公司查證，但對方未回電。

目前，湖口鄉內公有停車場雖已暫停收費；但公所提醒，民眾在3月1日之前的停車，仍須依規定繳費，也請警方加強取締並排等重大違規停車，以維護交通秩序。

湖口鄉公所表示，包括路邊停車格以及中興立體、成功、達生陸橋下、安宅等4個路外停車場，自105年3月1日起委託大侑公司經營管理，總計475格，半小時收費10元，1小時20元。除了履約保證金570萬元，廠商另須支付公所每半年570萬元的權利金，兩項迄今已支付1930萬元，將全數沒收。

公用事業管理所分析，廠商虧損的原因，疑高估停車率和投資報酬率，因此標高了；像是靠近湖口車站西站的成功停車場，實施收費前一位難求，但收費後停車率僅約5％，落差大。另公所在委外前，曾斥資400萬元整理中興立體停車場，也通過消防安檢，但建築物已近20年，半開放式空間損耗大，消防管線維修粗估尚須數百萬元，業者在虧損下，恐無力再做投資。