因應房地合一 南北建商推案小宅化
2015/05/22 19:46
為因應房地合一政策,南部建商競相推出兩房與三房小宅產品,控制總價帶迎合購屋需求。(記者林耀文攝)
〔記者林耀文/高雄報導〕因應房地合一政策,南北二地建商紛紛採取小宅化推案策略,壓低總價帶迎合購屋者需求,讓低迷房市重燃一線生機。
根據實價登錄資訊,六都不同坪數的兩房交易狀況,發現台北、新北、台南及高雄以15-30坪的兩房最為熱銷,其中高雄15-30坪兩房占比達7成最高,台北市因高房價,造成15-30坪的兩房增加12%最明顯。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,根據實價資訊,今年第一季台北市的兩房趨向小坪化,與去年同期相較,15-30坪的兩房成長12%,反觀新北占比減少11%,顯示雙北生活圈概念,在同樣預算下,與其住在市中心內只能買到30坪以內的兩房產品,不如到新北市購買較大坪數的兩房加一車位的產品。
至於高雄15-30坪兩房占比達7成最高。台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示,高雄市區30坪以下兩房,總價約落在3、400萬,每月房貸約1萬6千元。
華友聯建設副總經理薛志宏認為,高雄楠梓新規劃的兩房產品,總價帶多在500萬元內,是當前市場反應頗佳的產品,台南市南區的兩房產品,同樣具備低總價與快速路網優勢,也在市場上受到歡迎。
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