桃園》歷經24年 中壢泰豐自辦市地重劃拍板

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市政府十一月廿三日核定中壢泰豐自辦市地重劃計畫，重劃區面積八．八六公頃，重劃後地主可分回五．五二公頃住宅區，此案自一九九八年推動，如今定案擺脫「只聞樓梯響，不見人下來」，完工後對當地都市景觀有很大助益，工程預計二○二五年底完竣。

曾發生大火 賠償逾3千萬

泰豐輪胎中壢廠二○一七年一月十七日大火，數百公尺外都可以看到大火濃煙竄天，輪胎燃燒後產生戴奧辛等有害物質，更是波及整個桃園南區，後續泰豐輪胎中壢廠配合市府進行災後復原工作，對附近社區直接賠償金額超過三千萬元，地方上也一直希望泰豐輪胎遷廠，把原本的工廠變成住宅區及公園綠地。

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市府地政局重劃科長邱蓁蓮表示，泰豐旗下有兩塊土地，一是工商綜合區約五．六九公頃，另一是舊廠區約八．八六公頃，本案針對舊廠區辦理重劃，涵蓋中壢普義段九○九等十二筆土地，範圍東至新街溪黃屋庄支線，西至普義路東側約七十公尺處，南至中原豪景社區，北至生態綠地。

因鐵路地下化計畫卡關

邱蓁蓮說，一九九五年八月發布實施「變更中壢平鎮都市擴大修訂計畫（第二次通盤檢討）案」，要求泰豐自辦市地重劃計畫另行擬定細部計畫，縣府時代曾於一九九八、二○○六年著手辦理細部計畫擬定作業，但因地主意見難以整合而延宕，後因部分重劃範圍與「桃園鐵路地下化計畫」衝突，又暫緩辦理，直到二○一九年七月經桃園市都市計畫委員會審議通過。

邱蓁蓮表示，本案土地大部分登記在泰誠、榮誠開發公司名下，另有三五七平方公尺公有土地，僅占○．四％，市府今年三月召開重劃區座談會，全部的土地所有權人都到場，並一致表達希望儘速完成重劃作業，市府十一月廿三日至十二月廿三日公告此重劃案，除在市府、地政局布告欄張貼紙本，也在市府網站（www.tycg.gov.tw）、地政局網站（land.tycg.gov.tw）發布電子公告。