台南社宅租金方案出爐 含管理費最低4千、最高2.1萬

〔記者洪瑞琴／台南報導〕南市配合中央政策推動土地資產活化，再增北區九六新村都市更新案成功招商，預計興建24層住宅大樓，2031年完工，市府將可取得250戶社會住宅，估可節省約21億元公帑。

至於未來台南社宅租金，都發局長徐中強表示，房型配置比例，一房型、二房型、三房型，大致上分別是6：3：1。小東公宅、宜居仁愛（二空新村A區）、宜居成功（精忠二村），約500多戶可望於今年陸續完工出租，已擬妥租金方案，依房型、坪數、地區而不同，而且台南社宅採3年1約重新檢討，與其他縣市逐年檢討不同，讓租住者更安心。

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例如「宜居仁愛」1房型，打4折後不到4千元（含管理費），「宜居成功」1房型打4折約5千元，打8折都在1萬元內，3房型打8折則約2萬元，最高2.1萬左右。租金方案已向市長黃偉哲報告獲得同意，近期將舉行說明會後對外公告。

今日舉行九六新村都市更新案簽約儀式，由市長黃偉哲與招商得標廠商春福建設總經理李富正代表簽約。黃偉哲表示，社會住宅已不再是「天邊海角」遠離市區或傳統國宅的概念，而是為社會新鮮人及有需求的民眾提供便利且高品質的居住環境。

九六新村都更範圍位於大道新城眷改社區及和緯路以南住宅聚落交界位置，鄰近延平國中及台南鐵路地下化廊帶等開放空間，與周邊綠地公園串聯成綠軸。該都更案是南市透過都市更新容積獎勵方式，預計規劃24層大樓，約1400個住宅單元，市府可取得約250戶社宅，預計2027年動工，2031年完工。

都發局表示，南市目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村、東區平實1、2期、自強新村及中興新城等國有地都市更新開發招商，全市的社會住宅總戶數，包含規劃及興建中，總共有1萬1170戶，其中由市府直接興建及透過公辦都市更新取得戶數約2087戶，將會持透過都更容積獎勵取得及政府直接興建等多元方式，增加社宅供給，降低青年及弱勢族群居住負擔。