（新北）危險建物、海砂屋重建 580專案7/1上路

5成住戶同意 住都中心就展開輔導 後續同意率達8成 即啟動公辦都更

〔記者賴筱桐／新北報導〕為加速海砂屋或耐震能力不足的危險建築物重建，新北市政府推出「五八○專案計畫」，將從七月一日起實施，經鑑定為海砂屋或危險建築物，若住戶重建同意比率整合至五成，將由新北市住宅及都市更新中心一條龍輔導及評估，後續重建意願達八成，由市府主動啟動公辦都更，估計新制上路後約有上百案適用。

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放低輔導門檻 約有上百案適用

城鄉發展局局長黃國峰表示，都更最困難之處在於整合所有權人、凝聚共識，為加速危險建築物或海砂屋早日重建，七月一日將啟動「五八○專案計畫」（諧音為我幫您），社區自行整合重建意願超過五十％即可申請，由新北市住都中心介入進行一條龍輔導及評估作業。

評估、規劃、整合 一條龍服務

此外，市府結合都更大聯盟各公會、學會的專業技術與資源，包含建築師、地政士、估價師、結構技師、建設公司或營造廠等，協助房屋鑑定、初步規劃或整合等，當民眾了解都更程序及財務試算結果後，同意重建的意願達八十％，市府將啟動公辦都更，辦理招商及審議作業，陪伴住戶走完全程。

不過，部分住戶擔心若房屋進行海砂屋鑑定，可能造成房價下跌，將來拋售不容易脫手；還有人說，一旦鑑定結果是危樓，住戶反而提心吊膽，擔心地震來時房子會倒塌，引發恐慌。

海砂屋鑑定 可申請全額補助

都市更新處副處長李擇仁說，過去都更案通常需要八成同意，建商才願意進場，此專案在前期整合至五成時，立即提供協助，適用對象必須經過鑑定，確認為海砂屋或危險建築物，一般社區平均鑑定費約數十萬元至上百萬元不等，如果住戶考量鑑定費用太高無法負擔，整合至一半以上所有權人同意，可向都更處申請「新北挺安全方案」，由市府全額補助辦理建築物海砂屋鑑定。