好慘！台中豪宅住戶車亂停 社區規約1小時罰1萬 車主判罰125萬

〔記者張瑞楨／台中報導〕台中市一處豪宅社區，有住戶把車停在車道上，害其他住戶汽車無法通行，住戶開會制定社區規約，規定占用公共設施1小時處1萬元罰款，張姓住戶違停100多個小時，警察勸他移車，他竟答覆「不要吵」後掛電話，社區管委會控告張男並請求「給付社區罰款」145萬元，一審判准，二審認同一審判決，但認定張男停車時間125小時，判決應支付125萬元罰款確定。

此社區有20戶獨棟住戶，近年成交價每棟3000多萬元，接近4000千萬元，判決書指出，該社區管委會主張，社區有2住戶常把車停於社區唯一進出大門的車道上，害其他住戶汽車無法進出，上班、上學遲到且影響出入安全，該社區住戶（所有權人）遂於去年1月7日開會約定，占用公共設施且勸導不聽，得處1小時1萬元罰款，不滿1小時以1小時計算，且能連續處罰。

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管委會強調，張男是社區住戶，卻於去年1月11日，把車停在社區大門車道9個多小時，同年月14日停車10個多小時，7月16日晚間至22日上午更是連續停放133小時，經住戶勸導，管委會主委報警，張男都沒有挪車，管委會針對1月14日與7月16日停車共145小時（未滿1小時，以1小時計算），處罰145萬元，聲明張男應如數給付罰款。

張男答辯說，管委會原本是發遙控器，給住戶打開大門，之後改為用手機APP操作，但卻沒有為他設定APP，他無法開門，被迫把車停於車道上，他強調，管委會自訂規約罰住戶，違規停車1天罰24萬元，顯然不合理，聲明駁回管委會之訴。

台中地方法院一審認為，該社區召開區分所有權人（住戶）會議，經半數人出席，過半數同意，通過處罰的條款，不違反「公寓大廈管理條例」，也不是針對少數住戶，而是一體適用全體住戶，並無不公平，是合法有效的條款。

法官認為，張男去年1月14日上午停車時，一位住戶勸導移車後，張男遲至當天傍晚才移車，他辯稱是大門關閉，他被迫停車於車道，但住戶拍攝照片卻顯示，當時大門敞開，張男辯詞不可採信。

張男去年7月16日晚間又停車於車道，管委會報警並對張男提出強制罪告訴（不起訴），員警打電話勸張男挪車時，張男答覆「不要吵」即掛電話，管委會當然能依條款處罰，判決他應如數給付145萬元罰款。

張男上訴二審，高等法院台中分院認同一審見解，但對停車時間，認定為各8個多小時與115個多小時，合計125小時，改判應給付125萬元罰款，全案確定。